ЗАО Москвы: Рублевский компромисс

На сегодняшний день городской район Рублевки можно назвать компромиссным. С одной стороны отсутствуют промышленные зоны и прекрасная экологическая обстановка. Зато с другой стороны перегруженные магистрали, которые к тому же частенько перекрывают, из-за проезда правительственных кортежей. Особенно это касается городского участка Рублевского шоссе и Кутузовского проспекта. Зачастую на Рублевке отсутствует приемлемый вид из окна. Что тоже не радует некоторых проживающих. Тоскливый вид на ТЭЦ или территорию Центральной клинической больнице Западного Административного округа (ЗАО) Москвы навевают мрачные мысли.

Также остается проблема плотности застройки городской части Рублевки. В последние годы здесь было сдано несколько элитных жилых массивов, но все равно большинство домов соответствуют типовой серии. Сохранилось даже приличное количество пятиэтажек, которые не попадают под снос или реконструкцию. Все это создает не самый приятный образ для элитной территории. Единичные объекты, вроде «Изумрудной Долины» и «Oxygen», тонут в унылом ландшафте типовой застройки. Цены в элитных домах колеблются от 6 000 до 20 000 долл. за м2. Элитная недвижимость все еще занимает не более десяти процентов от общей московской застройки Рублевского направления.

В городской черте Рублевского шоссе на территории Западного Административного округа (ЗАО) Москвы все еще осталось несколько загородных жилых массивов. Это прежде всего знаменитый поселок «Сосновка», где располагается дача Михаила Касьянова, старый дачный кооператив «Крылатское», модный поселок таунхаусов «Остров Фантазий», а также элитный поселок Екатериновка. Все эти объекты находятся в пределах МКАДа. Максимальная стоимость жилья на Рублевке была отмечена в поселке Екатериновка и составила 22,5 тысячи долларов за м2.

Как бы ни хотелось префектуре Западного Административного округа (ЗАО) Москвы облагородить и осовременить городскую часть Рублевки, все в конечном итоге упирается в планы по развитию и реконструкции Москвы, согласно которым реконструировать и сносить на Рублевке уже нечего. Так что в ближайшие годы вполне очевиден спад спроса на городскую «рублевскую» недвижимость.